青鸟以智能化、体系化、融合化技术落实高质量城市更新

消防安全责任体系的法治化构建，为城市更新筑牢制度根基。《中华人民共和国消防法》第十六条早已明确：单位主要负责人是消防安全第一责任人，这一规定将消防责任的“第一棒”牢牢锁定在关键主体身上。此外，为守护消防系统的稳定运行，国家标准以条款形式划出清晰红线，例如GB29837-2013《火灾探测报警产品的维修保养与报废》国家标准第6.1条“报废条件”明确规定，火灾探测报警产品使用寿命一般不超过12年，其中可燃气体探测器的气敏元件、光纤产品的激光器件等核心部件使用寿命更不得超过5年。这些法规与标准的出台，既是技术规范，更是对每一个责任主体的硬性要求。

　　同时，市场数据印证着行业变革的强劲动能。以青鸟消防北京区域为例，当前消防改造项目占比已达50%，2024年因系统瘫痪、消防检查不合格、产品达到使用年限等被动原因启动的更新项目，在改造项目中占比高达70%，且这一比例仍在逐年上升。这组数据背后，这既反映出随着政策法规普及和人民安全认知提升，社会对消防改造的重视程度不断加深，更释放出消防改造市场的广阔空间。

　　关于如何在城市更新中实现“高质量”更新

　　在高质量城市更新进程中，消防产品的应用与升级面临多重痛点难点，这些问题既源于历史遗存的客观限制，也受制于技术适配、机制协同等层面的现实挑战。青鸟消防作为消防产品行业的龙头企业之一，依托完全自主知识产权核心技术构筑的产品研发体系，正在从“消防设备制造商”向“消防安全+物联网解决方案提供商”升级，全方位支持各类改造项目。具体如下：

　　痛点1：历史场景与现代需求的冲突难解。老旧小区、历史文化街区、工业遗产改造等场景中，建筑结构老化、线路摸排难度大、空间布局局促、风貌保护要求高。如果重新穿管走线时间长、协调难、人工贵，导致传统消防产品“装不下”“改不动”。

　　解决方案：公司拥有满足改造项目中所需的消防产品和解决方案，如解决老旧小区布线难问题的青鸟HRP无线系统、覆盖民商用燃气安全的可燃气体探测报警系统、消防与安防相结合的智慧青瞳、智慧云盒、青鸟消安摄像机及监视器等一系列产品。目前青鸟消防已参与了多个重点旧城改造项目，例如国家新闻出版广电总局老旧小区综合整治项目、右安门老旧小区改造、国网北京朝阳供电公司老旧小区改造项目、海淀区老旧小区电力改造工程、中央党校智慧校园一体化平台改造、天津市老旧小区更新改造项目、徐汇高层老旧小区消防改造、浦东新区老旧小区技防改造建设工程等。项目的成功实施不仅展示了青鸟消防在消防安全领域的专业能力和技术创新，也为其他城市提供了宝贵的经验参考，有助于推动全国范围内城市更新项目的持续发展。

　　痛点2.存量设施与新技术的兼容壁垒突出。大量老旧建筑的消防设施存在老化、功能失效问题，而更新时往往面临“新旧不兼容”困境。同时，改造需暂停部分设施运行，易引发居民生活不便与抵触情绪，协调成本高。

　　解决方案：在青鸟消防的产品研发体系中，“向下兼容”始终是核心设计准则之一，每款新产品的诞生都以兼容存量设备为前提，从根源上规避新旧产品的替换难题。研发团队在技术架构搭建、接口标准制定、协议适配等环节深度考量行业存量设备特点，通过模块化设计与协议兼容性优化，确保新产品能无缝对接不同年代的老款设备——无论是早期的火灾探测器、报警控制器，还是传统消防联动设备，均可与新一代产品实现数据互通、指令协同，无需对现有系统进行颠覆性替换。这种兼容能力经过多场景实测验证，老设备接入新系统后不仅能保持原有功能稳定运行，还能借助新产品的技术优势实现性能叠加，让用户无需为升级而淘汰存量设备，既保护了前期投入，又实现了系统的平滑迭代。

　　痛点3.智慧消防落地“最后一公里”梗阻。尽管智慧消防系统（如物联网监控、AI辅助判断）被视为高质量更新的核心技术支撑，但实际应用中存在“重建设、轻运营”问题。一方面，数据孤岛严重，物业、社区、消防部门的系统未打通，导致预警信息传递滞后、处置效率低；另一方面，基层运维能力不足，老旧小区物业缺乏专业人员操作智能设备，部分设备因维护不当沦为“摆设”，技术价值难以释放。

　　解决方案：截止目前共15个省、市已发布接入消防远程监控系统联网或接入并控制的情况下，消控室可实行单人值班制度。青鸟消防值守中心依托青鸟消防9年匠心打磨的青鸟消防云平台，深度融合消防监测与视频监控技术，构建起7×24小时全天候、无死角的精准监控网络。一旦触发警情，立即启动“短信/AI语音/人工电话”多种响应机制组合，极速推进“发现警情—联动处置—全程跟进”的高效应急链条，推动消防管理从“人力依赖”全面迈向“技防+智防”的智能时代。目前值守中心已在杭州成立，接入单位百余家，其余地区也在积极与包括消防救援局、各物业单位在内的合作方开展业务洽谈，预计不久的将来会纷纷落地。

　　痛点4.新风险应对的技术滞后性。城市更新中涌现的新场景（如高层住宅电动自行车集中充电、工业特殊场景项目改造）带来新型火灾风险，但针对性消防产品供给不足。例如，锂电池火灾的早期预警与灭火技术尚未完全成熟；大型综合体的复杂业态对消防产品的适配性要求更高，但细分场景的标准化产品缺失，增加了风险防控难度。

　　解决方案：针对城市更新过程中新型火灾风险凸显、复杂业态消防适配性不足等难题，青鸟消防一方面聚焦特定场景持续推进技术与产品创新研发——推出集成红蓝双光感烟、氢气探测功能及AI算法的六复合火灾探测器，可实现电气火灾极早期预警；研发具备大容量、低时延、广覆盖特性的高可靠性专用无线网络技术（HRP），支持全无线组网及无线-有线混合组网模式；打造配备高清可见光与近红外波段图像传感器的图像型火灾探测器（智慧青瞳），实现智能化、实时化、可视化探测，具备高灵敏度且支持大空间场景应用等等。这些创新成果为城市更新及旧改项目提供了关键技术支撑。

　　以上痛点的破解，需从技术创新、标准适配、机制协同多维度发力，才能让消防产品真正成为高质量城市更新的“安全基石”。